Офисный блок занимает часть типового жилого дома, возведенного в 50-х годах прошлого века. По уровню технического оснащения и по качеству отделки объект соответствует требованиям, предъявляемым к коммерческой недвижимости класса «В+». В офисную часть строения ведет отдельный вход. Фасад здания выходит на первую линию домов и хорошо просматривается с автомагистрали. В холле располагается зона reception, оснащенная эргономичной мебелью высокого класса.
Несомненным преимуществом для предпринимателя, арендующего офис в бизнес центре «Кутузовский 45», станет прямой доступ к ТТК. Неподалеку от здания находится остановка наземного транспорта (маршрутные такси, автобусы и троллейбусы). За пять минут можно дойти до станции метрополитена «Кутузовская». Рядом с бизнес центром есть небольшая наземная парковка «стихийного» типа.
Внешняя инфраструктура коммерческого объекта представлена несколькими банками, магазинами и ресторанами. В случае необходимости можно воспользоваться услугами нотариальной или адвокатской конторы. Также в шаговой доступности есть рекламное агентство, которое поможет бизнесмену организовать эффективную маркетинговую кампанию.